خواجه آباد در ارتفاع 1550 متری از سطح دریای آزاد و در 36درجه و 47 دقیقه و 35.61ثانیه عرض شمالی (فاصله از خط استوا) و در 58 درجه 21 دقیقه و 35.62 ثانیه طول شرقی (فاصله از نصف النهار مبدأ) واقع گشته است .

روستا دارای سه محله اصلی می باشد. تقسیم روستا به این سه قسمت توسط رودخانه سرولایت و رود اورتا جوی داخل روستا بنام (شترگلی) است که از بین شان می گذرد 1- قلعه بالا(یوخارکو قلعه) 2-قلعه وسط( اورتا قلعه) 3-قلعه پایین(طی که قلعه) . این رود خانه قبلا از کوه های ینگجه و خایسک وماهرخ کوه در غرب وجنوب غربی روستا سرچشمه می گرفت و پس از عبور از خواجه آباد و و عبور از منطقه سرولایت ومشکان به کالشور جوین می ریزد. بیشتر ایام سال این کال خشک و بدون آب است خصوصا که در بالا دست و در روستای ینگجه بر روی آن سد بسته شده است.

اگر چه سال های سال این سه محله از هم جدا بوده و لی اتحادروستائیان مردم محل و بزرگترها و شورای اسلامی هرسه روستا تصمیم گرفته شد با هم ادغام شده و به یک روستا تبدیل شوند خواجه آباد . از توابع دهستان سرولایت بخش سرولایت شهرستان نیشابور در استان خراسان رضوی به نام روستای « خواجه آباد»

روستا از شمال شرق به عاشق کوه از کوه های معروف سرولایت محدود می گردد.این کوه 2300متر ارتفاع دارد.

در شمال آن روستای بیدخان ، درشمال غرب روستای آق قایه و روستای کوه سخت و بشکن غرب آن روستای ینگجه ، در جنوب غربی روستای زیگ ، در جنوب شرقی روستای انچگان ، در شرق روستای نومیری نوسرا و از شمال شرقی به روستای شیخ مصطفی محدود می گردد.

روستا از نظر کشاورزی دارای زمین های حاصلخیز آبی و دیم می باشد که بوسیله کشاورزان به صورت کشت دیم و کشت آبی در آنها فعالیت صورت می گیرد.

زمین های دیم روستا 1-زمینهای متصل به عاشق کوه است. دامنه های این کوه از لحاظ پوشش گیاهی دارای اهمیت بسیار فراوان است و در رونق دامداری و تامین علوفه گله های گوسفند این روستا و روستا های اطراف نقش بسزایی دارد.

2-جلگه کوچک قسمتی ازآن بنام تنارخاجی قسمت دیگر آن زمینهای کربلائی احمد خیامی معروف است

3-جلگه بزرگ قسمتی ازآن چاه عمیق حفر شده 4- زمینهای بایر

از مهمترین گونه ای گیاهی آن می توان به بزگورک ، آویشن ، چای کوهی و دیگر گیاهان دارویی اشاره کرد که در فصول بهار و تابستان توسط اهالی برداشت و استفاده می گردد.آهو ،گرگ ،کبک و خوک از جمله حیوانات وحشی عاشق کوه است.

در کوههای این قسمت شرایط زمین شناسی برای استفاده از معدن مناسب است.سنگ های بسیار خوبی برای ساختمان سازی دارد که توسط اهالی روستاهای اطراف استفاده می شود.

در قسمت جنوب روستا معادنی وجود دارد که هم اکنون در حال بهره برداری است مثل پوکه قرمز ساختمانی که در ساختمان سازی استفاده گسترده دارد و پس از استخراج به شهرستانهای اطراف ارسال می گردد.

معدن فیروزه کوههای جنوبی چند سالی است که بدون استفاده و به صورت متروکه باقی مانده است.معدن گچ وآهک از جمله معادن موجود در خواجه آباد است. خاک رس قرمز وزرداز دیگر معادن نانو تکنولوژی روستاست که برای تنور سازی و کندو سازی از صنایع سنتی و رو به فراموشی منطقه کابرد داشته ودارد.

وجود آثار روستاهای بسیار قدیمی همچون رباط در اطراف خواجه آباد همیشه مکانی مناسب برای جویندگان و قاچاقچیان گنج ها و آثار باستانی بوده است.

چند قنات در اطراف روستا ووجودرودخانه دائمی سبب رونق کشاورزی آبی شده است.

1-رشته قنات نیستانک که متصل به روستای خواجه آباد بوده و دارای آب فراوان بوده و از قدمت طولانی برخوردار است.عمق کم چاه های این قنات نشان از منابع غنی آب زیرزمینی دارد.عمیق ترین چاه(مادرچاه) 7متر و طول آن حدود یک کیلومتر است.

2-قنات دیگر قنات شیخ عبدالله(ملا عبدالله) نام دارد که عمق چاه های آن 4تا 12 متر است. آبی خنک دارد و از گذشته های دور برای کشاورزی استفاده می شده است.

3-رشته قنات رستم آباد آب بسیار گوارا دارد درهضم غذا بسیار موثر است برای کشاورزی استفاده می شود.

4-قنات معروف ترزآباد(تبریزآباد) است که از کلاته ها و مزارع روستای خواجه آباد می باشد .با وقوع خشکسالی های اخیر بسیار کم آب شده است. در تابستان آب خنکی دارد و زمین های حاصلخیز آن تشنه مانده است.

5-کلاته طیب که مشخصات آن دربانک قناتهای ایران درجدول زیر آورده شده.

رودخانه دائمی در سه نقطه سد(بش) بسته شده

1-سدبالا (یوخارکو بش) 2-سد وسط (اورتا بش) 3- سد پائین (طی که بش)

مشخصات قناتهای روستای خواجه آباد در بانک قناتهای ایران